MAISON INDIVIDUELLE ET PISCINE
SAMOREAU (77)
Construction
d'une maison d'habitation
Surface créée : 113m² SP - livraison : mi 2020
LE SITE
Situé au nord-ouest de la commune, le terrain se situe dans la partie basse de Samoreau, dans un quartier résidentiel peu dense.
La parcelle d’implantation du projet est bordé par deux rues : la rue du bas Samoreau à l’ouest, la rue des dames au sud.
L’environnement architectural est constitué de vastes demeures bourgeoises de la fin du XIXème siècle situées le long des berges de la Seine mais également de pavillons des années 70-80 à l’architecture plus simple.
Le terrain d’accueil du projet comporte déjà une maison existante construite dans les années 80 à l’architecture sobre. Elle est implantée en surplomb d’un mètre environ par rapport au niveau naturel du terrain et sa façade principale orientée plein sud. Cette implantation lui confère une mise en perspective intéressante.
La végétation existante sur le terrain est soigneusement entretenue. Il existe des sapins hauts et larges qui participent à la composition paysagère du quartier.
Un quartier composé de demeures bourgeoises début XIXème et de pavillons des années 70
LE PROJET
L’aménagement prévu sur le terrain est la construction d’une seconde maison d’habitation en R+C, d’un carport à toit-terrasse végétalisé et d’une piscine extérieure.
La forme marquée en L de la parcelle nous conduit à créer une haie de séparation des terrains de telle manière à générer deux rectangles distincts.
La maison s’implantera le long de cette ligne de séparation. Cette position permettra de dégager un maximum de terrain côté ouest, les ouvertures y seront généreuses tandis que le pignon Est sera aveugle.
L’implantation Nord/Sud de la maison répond à la volonté de dégager le maximum d’espace libre, côté sud. Sa façade Nord est donc implantée en retrait des 8,00m minimum demandés par le PLU.
D’une manière générale, les proportions de la nouvelle maison viendront s’inscrire en harmonie du volume de la maison existante : pentes de toiture identiques (45°), faîtage parallèle à la rue des dames, lucarnes jacobines…
Les limites avec le domaine public sont actuellement traitées par une clôture normande doublée d’une haie végétale dense. Il existe un portail d’accès à l’angle des rues du bas Samoreau et de la rue des Dames. Le projet ne modifiera pas cet aménagement, seuls un portail et un portillon seront mis en place pour permettre l’accès à la maison existante.
Le traitement architectural viendra marquer les différents volumes par un recours à des matériaux différents : la brique et l’enduit, les ouvertures perceront les volumes sans modénatures superflues.
Le matériau principal composant les façades sera un enduit taloché fin ton pierre ocré clair, le volume bas du carport sera traité avec de la brique de parement moulée main ton gris/craie. Le recours à la brique vient en rappel des modénatures des demeures environnantes du XIXème tandis que la forme du bâti s’inscrit dans la continuité des pavillons plus récents.
La couverture sera composée de tuiles effet vieilli ton brun à raison de 27 tuiles minimum au m². Le faitage sera traité à crêtes et embarrures. En pignon, la rive de toiture sera traitée à la normande.
Le portail d’accès existant à l’angle des deux rues sera conservé et sera utilisé comme accès piétons et véhicules de la nouvelle maison. La maison existante sera accessible par le nouveau portail déjà décrit dans les reprises de clôtures.
