MAISON INDIVIDUELLE
SAMOREAU (77)
Construction
d'une maison d'habitation
Surface créée : 89m² SP - livraison : fin 2021
LE SITE
La parcelle d’implantation du projet est bordée à l’ouest par la rue des Pas Roches. D’une superficie de 3549m², le terrain se développe sous la forme d’un drapeau. Il présente une déclivité importante d’est en ouest, suivant une pente globale d’environ 8%.
L’environnement architectural est constitué de vastes demeures bourgeoises de la fin du XIXème siècles situés de part et d’autre de la rue des Pas Roches mais également de pavillons plus récents à l’architecture plus simple.
Le terrain d’accueil du projet comporte déjà une maison existante construite au début du XXème siècle par les architectes J et A RISCHMANN. Son implantation en milieu de parcelle et son aménagement paysager soigné font que le visiteur la découvre en contre-plongée au-dessus d’un lit de végétaux. L’effet monumental est renforcé par les nombreux ornements et modénatures de façades.
La végétation existante sur le terrain est particulièrement bien entretenue. On y retrouve un jardin d’ornementation à l’ouest de la maison, un potager à l’est et une prairie au Nord. Plusieurs arbres fruitiers y prennent place. Il existe un sapin haut et large au niveau de l’entrée sur rue qui participe à la composition paysagère.
Un quartier composé de demeures bourgeoises début XIXème et de pavillons des années 70
LE PROJET
L’aménagement prévu sur le terrain est la construction d’une seconde maison d’habitation en R+C, d’un garage à toit-terrasse végétalisé et d’une terrasse.
La nouvelle maison viendra s’inscrire dans la partie nord du terrain, elle se développera suivant un plan rectangulaire de 12,60m x 8,48m. Un garage y sera accolé et permettra d’abriter un seul véhicule.
L’implantation Est/Ouest de la maison se fera au centre du terrain. La façade Nord est implantée à moins de 8,00m de la limite séparative, elle comportera une baie vitrée fixe avec un vitrage opaque.
La nouvelle maison générera 89m² de surface plancher supplémentaire répartie sur un seul niveau. Un niveau de combles sera toutefois prévu mais celui-ci restera non aménagé.
Afin de profiter du panorama sur la vallée de la Seine, toutes les pièces à vivre de la maison sont orientées ouest. Le séjour, situé au centre de la maison est traversant Est/Ouest et l’ouverture en façade est traitée sur la double hauteur de la maison. Cette disposition se traduit en façade par une levée du toit et en plan par une légère avancée de la travée centrale. Pour ne pas créer un effet fronton trop marqué, la ligne de rive sera dans la continuité de la ligne d’égout. Cette typologie de volumétrie est courante dans la rue des Pas Roches, on la retrouve sur des maisons d’habitation récente ainsi que sur le bâtiment scolaire du bout de la rue.
Quelques arbres fruitiers seront abattus et / ou déplacés afin de laisser place à la construction. Les aménagements de clôture resteront inchangés. Il existe un portail large et une allée d’accès au droit de la nouvelle construction qui seront conservés en l’état à l’issue des travaux.
Le traitement architectural viendra marquer les différents volumes par un recours à des matériaux différents : la brique et l’enduit, les ouvertures perceront les volumes sans modénatures superflues.
Le matériau principal composant les façades sera un enduit taloché fin ton pierre ocré clair, le volume bas du garage sera traité avec de la brique de parement moulée main ton jaune afin de rappeler les briques de la maison existante. Ce volume bas sera lui-même protégé par une casquette maçonnée recouverte d’enduit taloché fin ton blanc qui formera un auvent au-dessus de l’entrée.
La couverture du volume principal sera composée de tuiles effet vieilli ton brun à raison de 27 tuiles minimum au m². Le faitage sera traité à crêtes et embarrures. En pignon, la rive de toiture sera traitée à la normande.
L’ensemble des menuiseries sera traité en aluminium de couleur gris poussière RAL 7037.
Toutes les ouvertures seront occultées par des volets roulants dont les coffres de type Titan seront dissimulés en linteau. La grande baie centrale du séjour sera protégée par des brises soleil fixes en partie haute.
Ces brises soleil seront traités en terre cuite à l’identique de la brique jaune utilisée sur le volume bas du garage.
Aucun arbre de haute tige ne sera abattu, seuls des arbres fruitiers seront supprimés, remplacés ou déplacés.
