RECONVERSION D'UN BÂTIMENT D'ACTIVITÉS
MONTEREAU (77)
Transformation d'un hangar
en maison individuelle
Transformation d'un entrepôt abritant d'anciennes glacières
Surface plancher transformée : 212m²
PRÉSENTATION DU TERRAIN ET DES ABORDS
Situé au sud de la commune, le terrain se trouve dans un quartier résidentiel moyennement dense composé principalement de vastes maisons individuelles de type R+1+C. L’ancien site de fabrication des semoirs Nodet, récemment reconverti en un ensemble mixte de bâtiments communaux, habitations collectives et maisons de ville est implanté face à la parcelle.
Issu de la division d’une ancienne parcelle, le terrain est accessible depuis la rue Pierre Corneille via une servitude de passage autorisée sur la parcelle mère.
Le terrain d’accueil du projet comporte déjà un bâtiment construit à la fin du XIXème siècle à l’architecture sobre de type entrepôt agricole reconverti il y a plusieurs années en maison individuelle. Un petit abri de jardin de type chalet bois prend place également au cœur de la parcelle.
LE PROJET
L’aménagement prévu sur le terrain portera sur la réhabilitation de la maison existante et l’aménagement de ses abords.
Aucune modification de la volumétrie du bâti existant n’est prévue. Les modifications porteront sur :
-
L’ouverture généreuse de la façade ouest par le percement de nouvelles baies.
-
Le percement de nouveaux châssis de toit (la couverture composée de tuiles à emboîtement à grands moules ton orangé restera inchangée)
Le matériau principal composant les façades ouest et nord sera un enduit gratté ton pierre ocré clair. Les encadrements de baie et les soubassements seront traités par un enduit taloché fin ton blanc. Les façades mitoyennes sud et est resteront inchangées : murs enduits à pierres vues.
La couverture restera inchangée
L’ensemble des menuiseries sera traité en aluminium de couleur gris anthrcite RAL 7016.
Quatre châssis de toit de 140x98cm seront mis en place en façade ouest en complément d’un châssis de toit existant de 78x98. En façade est, deux nouveaux châssis de toit de 78x98 seront percés en complément des deux déjà existants. A l’intérieur, ces deux nouveaux châssis seront posés à plus de 1,80m du sol afin de ne pas constituer une vue sur la parcelle voisine.
Toutes les ouvertures seront occultées par des volets roulants assortis aux menuseries dont les coffres de type Titan seront dissimulés en linteau.
PLAN DU REZ-DE-CHAUSSÉE
