SURÉLÉVATION PARTIELLE

D'UNE MAISON INDIVIDUELLE

SAINT-MARTIN-DE-RÉ (17)

Création d'un atelier par surélévation partielle d'une maison individuelle - Livraison : mi-2022

PLAN DE MASSE

EXISTANT

PROJET

TRAITEMENT DE LA SURÉLÉVATION

ÉLÉVATION OUEST

ÉLÉVATION NORD

Le projet traite ici de la surélévation partielle du rez-de-chaussée afin d’aménager plusieurs pièces supplémentaires.

Du fait de la prise en compte de la protection du mur le long du cours Thoiras la surélévation sera réalisée en retrait de l’alignement, conformément à l’article Ua5.b deuxième point du PLUI.

Facades

La surélévation des murs sera réalisée en parpaings creux ou en briques de terre cuite.

Les enduits de la partie existante seront conservés. Il est prévu l’application d’un enduit à la chaux de couleur « blanc de la côte » (référence PRB) sur la partie en surélévation. Afin d’assurer l’harmonie de l’ensemble existant et projeté, il est prévu l’application d’une peinture blanche à base de chaux.

Ouvertures

La surélévation entraîne la création de nouvelles baies. Celles-ci seront axées sur celles du rez-de-chaussée. Les proportions de ces baies seront à dominante verticale avec un rapport de l’orde de 1,5.

Les appuis, jambages et linteaux de ses baies seront dissimulés derrière l’enduit à l’identique de l’existant.

Les fenêtres seront fabriquées en bois peint ton blanc et seront recoupées par des petits bois dans leur hauteur afin de retrouver l’harmonie des anciens carreaux charentais.

Contrevents

Les nouvelles fenêtres sur rue seront équipées de contrevents qui se rabattent en façade. Ils seront peints de ton vert amande clair RAL 6021.

Toiture

Les anciennes tuiles qui composent la couverture existante seront réemployées, en fonction de leur état. Lorsqu’elles devront être remplacées, elles seront remplacées par des tuiles neuves type « tiges de bottes » équipées d’ergots pour éviter le glissement. Elles présenteront un aspect vieilli et seront composées d’un panachage de 4 couleurs allant du beige rosé à l’ocre sable.

Les nouvelles pentes s’aligneront sur les pentes de la partie en rez-de chaussée existantes proche de 26%.

Les rives de couverture seront traitées « à la rétaise » c’est à dire sans saillie sur les murs pignons et arrêtées par deux rangs superposés (doublis) mais très légèrement décalés des tuiles de couvert.

Les débords de toitures en murs gouttereaux seront traités par une chanlatte d’une vingtaine de centimètres. Dans le prolongement, une gouttière pendante en zinc prépatiné et des descentes en zinc assureront l’évacuation des eaux de toiture. En façade mitoyenne, côté est, nous aurons recours à l’emploi d’une dalle nantaise afin de ne pas déborder de la limite séparative.

PROPOSITIONS D'AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR